Yucatán: Construyen casas bajo torres de alta tensión
La corrupción permite que constructores invadan terrenos de la CFE.
Ana Hernández/SIPSE
MÉRIDA, Yuc.- Sin permisos y con contubernios que evidencian la protección de funcionarios públicos son “invadidos” terrenos de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), tanto en la ciudad de Mérida, como en su periferia; junto a los postes de alta tensión se construyen residencias que incluso tienen servicios de energía eléctrica, aunque, por su ubicación, no deben recibirla.
Esta “invasión” ocurre aprovechando las lagunas legales y la lenta actuación de las autoridades de los diferentes niveles de Gobierno involucradas en el tema. La situación podría incluso frenar o modificar las futuras obras de conectividad carretera.
Sobre el tema, el director de Desarrollo Urbano de Mérida, Federico José Sauri Molina, aseguró que no se otorgan permisospara construir en terrenos que pertenecen a la CFE; mientras que el superintendente Zona Mérida de la Comisión Federal de Electricidad, Arturo Escorza Sánchez, afirma que las viviendas edificadas irregularmente en esas áreas no deben recibir el servicio de energía.
MILENIO NOVEDADES informó en su oportunidad que en Mérida, en la confusión de la propiedad de tierra, una mujer que presuntamente iba a construir un consultorio médico bardeó “su terreno” en los límites de la colonia Emiliano Zapata Oriente con el fraccionamiento Polígono 108 e incluyó en su propiedad un poste de la CFE.
Este problema motivó la inconformidad de los vecinos, ya que suponían que esos terrenos eran del municipio y de la CFE, luego de que les expropiaran parte de su propiedad para hacer la conexión aérea, pero el caso no se resolvió a su favor, ni de la autoridadAunque no son los únicos problemas de la paraestatal, ya que áreas de su propiedad delimitadas para servicios son “invadidas” por particulares que han edificado viviendas que, incluso, han incluido como parte de su predio una torre de alta tensión.
Este problema es más evidente en un desarrollo habitacional en el norte de Mérida, poco después del periférico, sobre la calle 22 en el cruce entre la 7 y 7-A de la comisaría de Santa Gertrudis Copó, donde desde 2009, aproximadamente, se edificó una residencia presuntamente propiedad del diputado local y líder del sindicato de Salud, Alvar Iván Rubio Rodríguez, quien al ser cuestionado sólo respondió que se consulte la información en el Registro Público de la Propiedad; cabe recordar que ese terreno es de la CFE.
La vivienda se ubica entre las torres de alta tensión de 115 mil voltios que cruzan esa parte de la ciudad, y sólo dejaron un espacio mínimo entre la zapata de la torre y la barda perimetral del predio.
El superintendente Escorza Sánchez dijo que por una mala interpretación de la ley es, hasta cierto punto común, que algunas personas construyan en los terrenos que pertenecen a la paraestatal, la cual, cuando detecta estos casos, inicia el procedimiento adecuado para recuperarlos.
Además, por política de la empresa, no les pueden abastecer del servicio de energía eléctrica a quienes se han establecido ilegalmente en los terrenos federales.
El delegado de la Procuraduría Agraria en Yucatán, Jacinto Sosa Novelo, comentó que algunas personas tienden a interpretar a conveniencia la ley, pero se deben respetar los límites de la infraestructura de la CFE.
Explicó que cuando vencen los convenios de la paraestatal con los ejidos por los terrenos que ocupa, tiene prioridad en la adquisición, o bien es obligada a pagar a los ejidatarios lo correspondiente por la superficie que ocupa.
Lotifican terrenos en zona de peligro
Para el comisario ejidal de Santa Gertrudis Copó, Juan de Dios Cab Cocom, la “invasión” de terrenos de la CFE es resultado de la falta de espacios para vivir, pues ya no tienen terrenos qué vender.
En entrevista, indicó que lo único que les queda son los terrenos ubicados bajo las torres de alta tensión de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), sobre los cuales tienen derecho de uso común.
Precisó que a las personas se les permite cultivar plantas que no puedan alcanzar las líneas de alta tensión, como el maíz y la calabaza; aunque reconoció que no todos respetan ese tipo de uso.
Debido a que son las únicas áreas que tienen, incluso las han “lotificado” para proporcionarlas a quienes la soliciten, pero sólo se usan para sembrar, aunque no son responsables si alguno decide construir una vivienda en esos terrenos, porque conocen el riesgo de estar debajo de las torres de energía.
Admitió que algunas personas cometen esas irregularidades, pues piden el terreno para sembrar y luego construyen su casa. “Les decimos que no lo hagan, que no es bueno, ya que les puede dar cáncer o estarían en riesgo ante la ruptura de un cable de energía, pero no todos hacen caso”, dijo.
“Quien construye sabe el proEdificio junto a torre de la CFE. blema en el que se mete”, aseguró. Cab Cocom comentó que los espacios en esa zona son de alta plusvalía, pero ya no quedan terrenos en el ejido, así que es común que alguna persona intente vender áreas que no les corresponde.
Como ejemplo, citó el caso de un hombre que adquirió un terreno al ejido, pero sólo pago un anticipo y no liquidó; sin embargo, no sólo intentó quedarse con la propiedad, sino que además le pidió dinero a otras personas a las cuales “les ayudó con los trámites”.
Este es el caso de Iván Tenorio González, que en 2011 adquirió un terreno valuado en 60 mil pesos, a pagar en mensualidades, pero sólo cubrió una tercera parte, 20 mil pesos.
Sin permiso para edificar en áreas de paraestatal
Las torres de alta tensión tienen un derecho de vía que se debe respetar, por lo que no se otorgan permisos de construcción de ningún tipo en los terrenos que corresponden a la CFE, ya que esas áreas se quedan para conservación y mantenimiento de la infraestructura, además del riesgo que representa edificar en esa zona, señaló el director de Desarrollo Urbano de Mérida, Federico José Sauri Molina.
En entrevista, el funcionario municipal señaló que, incluso, se establece en la Ley Federal y en el Diario Oficial que el derecho de vía comprende 20 metros del eje de la torre y 10 a los lados, deben ser 30 metros en los que no se puede autorizar construcción para que la CFE pueda ingresar y realizar su trabajo.
Por lo anterior, dijo, no se pueden otorgar permisos de construcción en esas zonas, que por lo general son “invadidas”.
Indicó que el crecimiento de Mérida y la falta de espacios han sido pretextos de algunos para vivir esas áreas federales, pero ante la ilegalidad de la construcción deberán afrontar las consecuencias cuando la autoridad correspondiente exija su espacio.
Sauri Molina comentó que cuando algún constructor adquiere terrenos en los cuales cruzan la líneas de alta tensión, debe diseñar espacios para no afectarlos, un claro ejemplo es el fraccionamiento Caucel, donde incluso hay una subestación y las torres de ubican en amplios espacios de avenidas y camellones, lo que permite dejar libre la zona en la cual deba trabajar la paraestatal.
“Los derechos de vía existen dentro y fuera de la ciudad, es una realidad, y por eso, ante el desarrollo de cualquier proyecto, se analizan las posible soluciones”, explicó.
Citó como ejemplo la construcción de la Macroplaza, en el oriente de la ciudad, la cual se ubica justo debajo del cruce de líneas en la torres de alta tensión; para salvar ese inconveniente se acordó bajar y meter las líneas, y con el acuerdo de todos los involucrados se logró.
El funcionario municipal aseguró que cuando alguna persona acude a solicitar un permiso de construcción en ese tipo de áreas, no se le otorga, y hasta puede ser sancionado, según las anomalías que cometa.