Dispar valor catastral en el centro de Mérida

Ana Hernández/SIPSE
MÉRIDA, Yuc.- La afluencia de personas al Centro Histórico de Mérida detona el valor comercial del metro cuadrado y mientras en algunas zonas el costo de esa área es de casi 19 mil pesos, a una distancia menor de doscientos metros, el precio cae a menos de dos mil.

El costo de los inmuebles está relacionado con la presencia de posibles compradores y también con el espacio disponible para el comercio. De ese modo, la zona más amplia y rentable en el primer cuadro de la ciudad se ubica cerca de los mercados municipales "Lucas de Gálvez" y "San Benito".

Sobre la 62 entre 59 y 61, el metro cuadrado de los inmuebles está tasado en seis mil 350 pesos, en la acera de enfrente vale 11 mil 700 pesos.

"Otro ejemplo de disparidad, con apenas unos metros de distancia es la propia calle 59, entre 62 y 60. Ahí los espacios están valuados en cuatro mil 430 pesos, y en esa misma calle, pero entre la 62 y 64, vale dos mil 422, hay precios muy dispares con una diferencia de metros", explicó el director del Catastro Municipal, César Escobedo May.

"El potencial lo determinan el flujo de personas que transitan por esas zonas y, en el caso de la zona más importante en valor comercial, se debe a que en sus alrededores están paraderos de una parte importante de rutas del oriente y el sur de la ciudad, incluso del poniente, pero también a la presencia de transportes foráneos, no sólo de municipios cercanos, sino de algunos lejanos como Valladolid", comentó el regidor Manuel Ávila Noh.

El edil afirmó que incluso los estudios sobre los paraderos de la ciudad y su reubicación han mostrado que hay calles que tienen una saturación peatonal tan importante, que incluso ha sido necesario colocar semáforos peatonales para garantizar que el cruce sea seguro, pues también tienen mucha circulación vial.

"Esas personas llegan hasta los alrededores del mercado para abastecerse o cruzan por la 65 en busca de comercios o transportes que los trasladen a otra parte de la ciudad", comentó el director del Catastro Municipal.

La "manzana" más cara es la que se ubica entre las calles 60, 63, 58 y 65, pues incluso el Pasaje Seijo tiene un alto valor comercial en términos catastrales.