22 de Octubre de 2018

Opinión

Infonavit: atole con el dedo

El poder de la pluma

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Recibí un correo aclaratorio de mi artículo titulado “Infonavit, el secreto perverso” sobre el oneroso esquema vigente de saldo en veces de salario mínimo: resulta que ahora varía entre la UMA (Unidad de Medida y Actualización) que publica el Inegi y el salario mínimo, el menor.
Ya en 2016 el esquema en veces de salario mínimo creció con la UMA; dicha unidad replica la inflación, pero, como dije, la inflación a veces supera el salario mínino.

Veamos cómo se comportó dicha UMA: supongamos un crédito de 20 años y otro de 30 años, o sea tu saldo debe decrecer por pago de capital al año en 5% y 3.33%, respectivamente.

En 2017 el salario mínimo creció 10% y la UMA 3%, si tu crédito es a 20 años el saldo decreció (5%-3.33%) 1.67%; si tu crédito es a 30 años (3-3.33) solo decreció .33%, o sea se pagó más que lo que subió el saldo, pero en 2018 las cosas cambian, el salario aumentó 10% y la UMA un 7%, en el crédito de 20 años la amortización será del 5%, pero la UMA subió el 7%, o sea el saldo subirá 2%; en el de 30 años es peor porque la UMA subió a 7% y tú pagas 3.33%, el saldo creció 3.7%.

Este 2018 aunque con todo el esfuerzo pagues una parte de tu salario para amortizar el capital, crecerá el saldo a pagar; es verdad que con el cambio de UMA a veces en salario disminuyó el incremento del saldo, pero el esquema es el mismo: pagas una casa nueva todo el tiempo porque el valor del pago se actualiza con la inflación y es totalmente injusto.

Deben eliminar este esquema y convertir todos los créditos en pesos sobre saldos insolutos, es lo justo.

Otro dato curioso es el elevado número de casas deshabitadas del Infonavit. El 71% de las razones es mala ubicación y falta de servicios.

Es decir, los derechohabientes adquieren casas porque el pago es pequeño pero resulta que el transporte público no llega y terminan pagando mucho por este servicio y otra causa es que no hay supermercados y farmacias cercanas; los promotores siempre prometen éstos en el futuro pero nunca llegan y tampoco le preocupan al Infonavit estos elementos básicos de crecimiento familiar.

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