14 de Noviembre de 2018

Cancún

Q. Roo, número cinco en colocación de viviendas

Se ha recuperado la confianza de las familias de invertir en el sector inmobiliario.

El director de mercadotecnia de Lamudi, presentó el comportamiento en la venta de viviendas. (Paola Chiomante/SIPSE)
El director de mercadotecnia de Lamudi, presentó el comportamiento en la venta de viviendas. (Paola Chiomante/SIPSE)
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Stephani Blanco/SIPSE
CANCÚN, Q. Roo.- La entidad está entre los cinco estados, donde más interesa vivir a las personas, recuperando su posición cinco que tenía en 2016 y que cayó al siete un año después ante los fraudes revelados en la pasada administración de Roberto Borge Angulo.

Daniel Narváez, director de mercadotecnia de Lamudi, portal inmobiliario, mencionó que son al menos 80 mil búsquedas de inmuebles las que registran de Quintana Roo, tanto para renta como compra, y solo está por debajo de la Ciudad de México, Estado de México, Querétaro y Monterrey.

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Entre los principales fraudes inmobiliarios están compras en preventa, las cuales no son entregadas, y casas de hipoteca, en las que ocho de cada 10 se dan en ventas directas y no con profesionales inmobiliarios, una tarea pendiente en el estado y a nivel país ya que Estados Unidos y Canadá para dedicarse al sector es necesario contar con una cédula profesional.

Los inversionistas requieren de una certeza jurídica para seguir detonando proyectos que deben adquirir las familias, aunque ya se recuperó esa confianza y es que regresó al top cinco.

“Tulum, Playa del Carmen y Cancún son las ciudades del estado que tienen el mayor auge”, mencionó Daniel Narváez.

En Cancún y Playa del Carmen las principales solicitudes están en propiedades económicas y del segmento residencial plus (4 millones de pesos), concretando en 2017 cerca de 30 mil créditos hipotecarios, de estos 25 mil son de nueva adquisición.

Para este año la proyección es llegar a 28 mil, de los cuales 24 mil son de adquisiciones, sin embargo, la dinámica podría incrementar.

El sector inmobiliario es el segundo motor más importante, representa 15% del Producto Interno Bruto y ante ello es necesario tener políticas a mediano plazo de brindar una seguridad al comprar.

Durante la administración de Borge Angulo se fabricaron juicios laborales para despojar de predios e incluso terrenos, situación que afectó al sector inmobiliario, ya tuvo un impacto no solo a nivel nacional sino internacional.

Oferta Inmobiliaria Residencial en Quintana Roo

Lamudi presentó su informe del reporte del mercado inmobiliario residencial en Quintana Roo.

Cómo está distribuido el inventario
22% casas
78% departamentos

Precios del mercado inmobiliario
Casas y Departamentos

Cozumel
2 Mdp

Othón P. Blanco
Benito Juárez
Solidaridad
2.1 Mdp a 4 Mdp

Tulum
4 Mdp

Perfil del interesado
59% mujer
41% hombre

-La venta de vivienda nueva aumentó 2.3% en Quintana Roo
-El mercado inmobiliario en Cancún tiene una dinámica al alza de 13%,
-Los precios de las casas en venta en Playa del Carmen aumentaron hasta 1%
-En Tulum se observan incrementos tanto en el precio promedio de departamento en venta como en el costo por metro cuadrado de este con impresiones de 12% y 8% respectivamente

Los créditos hipotecarios que se han otorgado para la vivienda en 2018

28 mil 387 en total
24 mil 189 adquisición de casa nueva o usada
3 mil 985 mejoramiento de la casa
213 autoconstrucción

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