Después de largas batallas y complicados procedimientos, terminaste de pagar tu hipoteca, dando inicio a un nuevo capítulo de tu vida como propietario.

Aunque ya libraste un obstáculo complicado, ahora es importante que sigas algunos pasos para liberar las escrituras de tu propiedad y asegurarte de que no tengas ningún problema legal en el futuro que te pueda echar a perder tu progreso.

La agencia inmobiliaria en México, Inmuebles24, compartió algunos pasos sobre este proceso que pueden ser de gran ayuda para ti o para alguien que conoces.

Confirma que tu crédito está liquidado

• Solicita un estado de cuenta final a tu banco o institución financiera. Este documento debe indicar que tu deuda ha sido saldada en su totalidad.
• Verifica que el gravamen de la hipoteca haya sido cancelado en el Registro Público de la Propiedad (RPP). Puedes obtener un certificado de gravamen en el RPP para confirmar esto.

Tramita el aviso de suspensión de descuentos

• Si tu crédito tenía descuentos automáticos de tu nómina, es importante que notifiques a tu patrón para que los detenga.
• Solicita el aviso de suspensión de descuentos a tu banco o institución financiera. Ellos te proporcionarán un formulario que debes completar y entregar a tu patrón.

La agencia inmobiliaria Inmuebles24, compartió datos que pueden ser de gran ayuda para ti. (Foto: Canva)

Obtén la carta de liberación de hipoteca

Contacta a tu banco o institución financiera para solicitar la carta de liberación de hipoteca. Este documento es necesario para iniciar el proceso de cancelación de la hipoteca en el RPP.

Reúne los documentos necesarios

Escritura del crédito hipotecario, identificación oficial vigente y datos del notario que llevará a cabo el trámite

Libera o cancela tu hipoteca en el RPP

• Presenta la carta de liberación de hipoteca y los demás documentos requeridos en el RPP.
• Paga los derechos correspondientes por la cancelación del gravamen. El RPP te entregará un nuevo certificado de libertad de gravamen. 

Liberación con Infonavit

Si tu crédito hipotecario fue con Infonavit, el proceso es similar al de una institución financiera. Contacta a Infonatel para iniciar el trámite.

Reúne los documentos necesarios: 

Número de la escritura, fecha de escrituración, dirección de la propiedad, datos del notario y dirección y datos de contacto de la notaría.

• Consejos adicionales para tu larga travesía como propietario

Es recomendable que te asesores por un abogado o notario público durante todo el proceso.

Guarda todos los documentos relacionados con tu crédito hipotecario en un lugar seguro.

Mantente al día con los pagos de tus impuestos prediales y otros gravámenes sobre tu propiedad.

Al seguir estos pasos, podrás asegurarte de que tu hipoteca o la de tu conocido haya sido cancelada correctamente y que tu propiedad esté libre de gravámenes.

Con información de Reforma