MÉXICO.- A partir de este 13 de agosto las y los trabajadores que cotizan Simultáneamente al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y al Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) podrán unir el crédito que les otorgue cada institución para adquirir un inmueble de mayor valor y mejor ubicación.

A través de un comunicado oficial los institutos informaron que este nuevo esquema de cofinanciamiento beneficiará a médicos, enfermeras, maestros y cualquier otro trabajador que cotice en ambos sistemas de seguridad social, sin excepción de ingreso salarial.

Debido a que “para este año se prevé generar una derrama económica de 800 millones de pesos y para 2021 de mil 600 millones de pesos, recursos que contribuirán a la reactivación económica del país”, informaron las instituciones. 

Si laboras en una empresa privada o en el sector público, cotizas al Infonavit o al Fovissste y no has ejercido la prestación de tomar un crédito con estos institutos, puedes solicitar un crédito en cofinanciamiento utilizando el Saldo de la Subcuenta de Vivienda que tienes acumulado y así conseguir un mayor monto de crédito.

¿Qué es el Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV)?

Es el ahorro que administra el Infonavit o el Fovissste para cada trabajador. Se conforma con las aportaciones hechas por la empresa u organismo en el que laboras, correspondientes al 5% de su salario mensual integrado (sueldo más prestaciones), de acuerdo con las instituciones bancarias. 

Requisitos para acceder al Crédito Individual Cofinanciado 

• Ser trabajador del Estado en servicio activo. 
• Tener como mínimo 9 bimestres de cotización al Fovissste. 
• No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o definitiva ni de retiro ni presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que impidan amortizar el crédito hipotecario.
• Las demás establecidas en la Ley del ISSSTE y las Reglas para el Otorgamiento de Créditos vigentes.

El trabajador deberá iniciar su trámite ante el Fovissste, institución que otorgará un monto máximo de crédito de 1 millón 133 mil 712 pesos, dependiendo del ingreso del derechohabiente y los bimestres de cotización.

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Aprobación 

Una vez aprobado el crédito por el Fondo de Vivienda del ISSSTE, el trabajador deberá presentar ante el Infonavit la Carta de Autorización del Fovissste y contar con los 116 puntos de precalificación que establecen los lineamientos de financiamiento del Infonavit -calculados con base en la edad y salario del derechohabiente, el ahorro acumulado en su Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua– para obtener un financiamiento de hasta 1 millón 846 mil 165 pesos de parte del Instituto.

¿Cuál es el monto máximo de financiamiento en el Crédito Individual Cofinanciado?

Dependiendo de sus ingresos, con ambos créditos un trabajador podrá obtener un financiamiento hasta por 2 millones 979 mil 877 pesos, lo que le garantiza la adquisición de una vivienda en mejores condiciones para elevar su nivel y calidad de vida. 

Finalmente los institutos financieros indicaron que por tratarse de un esquema de cofinanciamiento, cada institución será responsable de la administración del crédito; sin embargo, cuando el trabajador haya liquidado uno de los financiamientos, podrá solicitar la portabilidad de aportaciones subsecuentes, con la finalidad de terminar de pagar más rápido el crédito activo en la otra institución.

¿Qué es la portabilidad? 

Portabilidad es un derecho que tienen los trabajadores del Fovissste y del Infonavit, para poder utilizar las aportaciones que tengan acumuladas en el Saldo de Subcuenta de Vivienda (SSV) para el pago inicial de su crédito hipotecario y  las aportaciones subsecuentes sirvan para reducir el saldo insoluto del crédito, con cualquiera de las dos instituciones independientemente del régimen actual de seguridad social en régimen individual (IMSS o ISSSTE).

Documentos para el trámite de portabilidad

• Ser derechohabiente del Fovissste o del Infonavit.
• Tener aportaciones acumuladas en el Saldo de subcuenta de Vivienda (SSV).
• Tener un crédito vigente con cualquiera de las dos instituciones.
• Credencial para votar, cédula profesional o pasaporte. (vigentes)  Original y Copia.
• Comprobante de Domicilio con una vigencia no mayor a 3 meses de antigüedad. Original y Copia.
• Último estado de cuenta del AFORE (con antigüedad no mayor a 3 meses).  Original y Copia.
• Último estado de cuenta de su crédito con Infonavit (mes anterior).  Original y Copia.