Jóvenes necesitan 50 mil pesos al mes para adquirir vivienda en México
Una vivienda promedio en el país debe contar con un dormitorio principal, recámara de menor tamaño, baño completo, cocina y sala-comedor.
Hoy en día, los jóvenes en México se enfrentan a un desafío cada vez más complicado: la adquisición de una vivienda se ha vuelto casi imposible.
Los bajos ingresos de los jóvenes, sumados al aumento de las tasas de interés y al encarecimiento constante de los materiales de construcción, dificultan cada vez más la posibilidad de que este grupo de la población pueda construir un patrimonio propio.
De acuerdo con estimaciones de HSBC México, el ingreso que tendría que tener un joven hoy en día para adquirir una vivienda de valor promedio es cercano a los 50 mil pesos, un nivel muy alejado de la realidad salarial de la mayoría.
Una vivienda promedio en México según Inmuebles24, debe contar con un dormitorio principal, recámara de menor tamaño, baño completo (WC, lavabo y regadera), cocina y sala-comedor.
Su precio era de un millón 70 mil pesos en marzo de 2019; este valor ha ido subiendo y ahora el valor promedio está en un millón 680 mil pesos para este 2024, de acuerdo con los avalúos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En marzo de 2019, antes de la pandemia del Covid-19, una persona tenía que pagar una mensualidad de crédito hipotecario de alrededor de 9 mil 100 pesos, así como tener un ingreso de 30 mil pesos mensuales.
Este 2024, con una tasa de interés de 10.4 por ciento y un precio promedio de vivienda de un millón 680 mil pesos, la misma persona tendría que pagar una mensualidad de 14 mil 400 pesos y tener un ingreso de 48 mil pesos mensuales, dimensionó Enrique Margain, director ejecutivo de Préstamos a Particulares de HSBC México.
"Esto es un cambio significativo donde los precios de la vivienda por diferentes factores han tenido un incremento sustancial, el valor de la vivienda se empezó a alejar respecto de los ingresos de las personas y hoy en día cuesta mucho más trabajo comprar una vivienda”.
"Esto es uno de los elementos que ha provocado que los jóvenes tarden mucho más años en poder adquirir una vivienda o salirse de la casa de los padres para poder tener su propio patrimonio”, declaró Margain.
Jóvenes en peligro
“Realmente sí hay que hacer algo para ayudar a los jóvenes a poder adquirir vivienda porque hay una problemática real", expuso el directivo en una conferencia de prensa.
A este panorama responde que en México se están impulsando esquemas como el de Unamos Créditos de Infonavit, que permiten que más personas participen en la compra de una vivienda.
HSBC México ha ido ampliando los plazos de financiamiento de 20 a 25 años, una medida que permite otorgar mayor línea de crédito para los usuarios.
Con información de Reforma
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