El costo de la vivienda en Yucatán sigue incrementando como consecuencia de ser una zona en constante crecimiento, entre otros factores por ser de las entidades con mayor seguridad.

De acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), entre el segundo y tercer trimestre de este año, el costo de la vivienda hipotecaria pasó de un millón 491 mil 499 pesos a un millón 507 mil 45 pesos.

Así, el precio promedio de la vivienda en Yucatán este año se ha incrementado 16.41 por ciento respecto al 2021, cuando fue de un millón 294 mil 587 pesos.

Ante el incremento de los materiales para construcción y otros utilizados para edificar las casas, afectados por la inflación, el costo de la vivienda aumentó 212 mil 458 pesos, con respecto a 2021.

Según la información de la SHF, entre el primer y segundo trimestre de 2022 el incremento en el precio de las casas fue de 5.1 por ciento, al pasar de un millón 418 mil 384 a un millón 491 mil 499 pesos, una diferencia de 73 mil 115 pesos.

Yucatán descendió del lugar nueve que ocupó en el segundo trimestre al onceavo entre las entidades con mayor costo promedio de vivienda hipotecaria en el periodo julio-septiembre de 2022, según el gráfico anexo, lista que encabeza la ciudad de México.

En su índice, la SHF señala que 15 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional de 8.4 por ciento de enero a septiembre de 2021, la lista la encabeza Quintana Roo con 13.8 y Yucatán con 8.8 por ciento.

Crecimiento y factores

Como dato destacado, por municipios Kanasín registra un aumento de 8.8 por ciento, seguido de Mérida con 8,.7 por ciento, lo que evidencia que el crecimiento y desarrollo se da en la capital yucateca y su zona conurbada.

Y es que Mérida se encuentran en constante crecimiento debido a su localización, así como ser de una de las ciudades con más seguridad, de acuerdo con el Índice de Competitividad Urbana (ICU); además, es la segunda en donde más del 70 por ciento de sus habitantes encuestados aseguraron sentirse seguros al transitar por las calles.

También se ha destacado por ser una zona que permite con facilidad adquirir una vivienda a un costo bastante accesible.

Por otra parte, la información de la SHF indica el tercer trimestre de este año los precios de la vivienda en México presentan un incremento de 9.4 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2021. El acumulado al noveno mes de 2022, reporta un incremento del 8.4 por ciento respecto al mismo periodo de 2021.

Sociedad Hipotecaria Federal señala que el aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 4.3 por ciento en el tercer trimestre de 2022, compararlo con el mismo trimestre del año anterior, la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 8.7 por ciento y, de acuerdo con Banco de México, la tasa hipotecaria promedio fue de 10.9 por ciento en el mes de septiembre.

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