La reactivación de la actividad turística y la alta demanda de hospedaje y vivienda en Quintana Roo han disparado también la cantidad de fraudes inmobiliarios, la mayoría realizados a través de redes sociales.

De acuerdo con el Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública (Sesnsp), de septiembre de 2021 a marzo de 2022 se reportaron mil 129 denuncias por este tipo de delitos en los cuales a la víctima se le solicitó un depósito en efectivo para rentar una vivienda, ya sea para vacacionar unos días o vivir por algunos meses, para que al final resultara que el supuesto arrendador ni siquiera era dueño de la propiedad.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Cancún, destacó en su oportunidad que estos fraudes se han incrementado casi 40% en el último año, pero solo una de cada tres víctimas llega a denunciar estos hechos.

La mayoría terminan por solo quejarse en redes sociales; ya sea porque vienen de otras entidades y no pueden darle seguimiento a su denuncia, o porque simplemente no quieren perder el tiempo con este proceso.

Miguel Ángel Lemus, presidente de la AMPI, señaló en su momento que este problema surge de la venta informal que se realiza a través de las redes sociales, con transacciones que no están validadas por agentes calificados ni con garantías jurídicas.

De acuerdo con la información obtenida por Transparencia de la Fiscalía General del Estado (FGE), el 70% de estas estafas ocurren en Playa del Carmen, Puerto Morelos, Tulum y Cancún.

Así es el modus operandi de los fraudes inmobiliarios en Quintana Roo

El modo de operar siempre es el mismo: un perfil de reciente creación publica en Facebook un departamento siempre a un costo muy por debajo del promedio, solicitando un anticipo para “apartar” la propiedad, debido a la alta demanda.

Siempre el defraudador se niega a mostrar el departamento en vivo por varios pretextos, pero insiste en dar especificaciones de la vivienda para animarlo a rentar. Una vez que se realiza el depósito, el defraudador lo elimina y bloquea.

El Monitor Inmobiliario de Realty World apunta a que en 2021, solo la renta de propiedades en Quintana Roo representó un negocio de 2 mil 961 millones de pesos, siendo la cuarta entidad con mayor valor de comercialización en este sentido del país.