COZUMEL, Q. Roo.- Construir una vivienda de interés social en Cozumel cuesta entre 20 y 30% más que en la zona continental de Quintana Roo, situación que ahuyenta y afecta la edificación e inversiones. 

Melissa Angulo Gámez, presidenta del Colegio de Arquitectos de la isla, dijo que esto se refleja en la gran cantidad de construcciones que existen en la Riviera Maya y Cancún, mientras que en la ínsula no hay desarrollo de viviendas. 

La principal causa del incremento de los costos es el transporte marítimo de carga y el reciente aumento de los precios de los materiales de construcción, sostuvo. Angulo Gámez, quien fue directora de Desarrollo Urbano en la administración municipal 2013-2016, dijo que Cozumel sigue padeciendo un sobrecosto al momento de invertir en viviendas o desarrollos turísticos. 

Explicó que los presupuestos para una vivienda de interés social tiene un precio por arriba del 30% de lo que se tiene en Playa del Carmen, y algunos de los materiales que se utilizan tienen un costo final de 50% más de lo que se paga en otros municipios del estado. 

“Esto hace que el tema de la inversión sea mucho más difícil”, subrayó, para luego añadir que las personas que son beneficiadas con un crédito de interés social buscan aplicarlo en Solidaridad y Benito Juárez, ya que pueden adquirir una mejor propiedad en esos municipios que en la isla de las golondrinas. 

La calidad de las construcciones también se ve afectada, pues a decir de Angulo Gaméz, los desarrolladores y constructores en ocasiones buscan materiales baratos que van en detrimento de la vivienda. 

Los precios actuales

Sobre los costos actuales de las casas, dijo que aunque no tiene actualizados los datos, estimó que una de ellas tiene un precio de 500 mil pesos, contra los 300 como máximo en otros municipios. Los altos costos también inhiben la inversión para construir hoteles en el destino turístico, a diferencia de Cancún y la Riviera Maya. 

En administraciones estatales y municipales se han llevado a cabo esquemas de subsidios en la tierra para bajar el costo de las viviendas, pero aún así sigue siendo más caro, concluyó.

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