Las autoridades han intensificado las medidas para reducir la incidencia de desarrollos inmobiliarios fraudulentos en Quintana Roo, donde la autoridad tiene detectado 47 personas físicas y 11 empresas que se ostentan como asesores inmobiliarios acreditados, pero que en realidad no cuenta con la autorización.

Nahielli Margarita Orozco Lozano, titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano de Benito Juárez, dijo en Cancún, esta semana se prevé la clausura de al menos 8 desarrollos por incumplimiento a las normas, además de que hay 4 desarrollos más que están siendo investigados por la Fiscalía General del Estado.

“Hemos avanzado, ya tenemos la clausura y denuncia a la Fiscalía de estos desarrollos, estamos trabajando en un programa de clausuras para que se lleve a cabo cada 15 días, continuaremos haciendo operativos en conjunto con el estado”, comentó.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Cancún, también realiza labores de inspección hacia sus agentes, de acuerdo con la presidenta de la asociación, Patricia Mora Vallejo.

Las autoridades han exhortado a los compradores a tomar precauciones antes de realizar cualquier transacción relacionada con los bienes raíces.

Entre las recomendaciones destacan la verificación de la autenticidad de los documentos, la consulta del estado legal de las propiedades en el Registro Público de la Propiedad y la contratación de abogados especializados en derecho inmobiliario.

La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable informó que ha capacitado a más de 200 prestadores de servicios y asesores inmobiliarios, la mitad en Benito Juárez y la otra mitad en Solidaridad.

En tanto, la Dirección de Procuración del Ordenamiento Territorial de esa dependencia estatal reportó un aumento del 78% en la detección de acciones urbanísticas irregulares durante el primer semestre de este año, sobre todo en Tulum y Solidaridad.

De acuerdo con los números, en el mismo periodo de 2023 se detectaron 14 entre enero y marzo, y 18 más entre abril y junio de ese año. En lo que respecta a este año, en el primer trimestre se había programado al menos 25 inspecciones, pero al final se detectaron 32 casos que, junto a los 25 reportes del segundo trimestre, suman 57.

De acuerdo con la Sedetus, en Quintana Roo únicamente están acreditados 618 asesores inmobiliarios, 55 empresas inmobiliarios con matrícula estatal, además de ocho asociaciones acreditadas.