Teresa Pérez/SIPSE
CANCÚN, Q .Roo.- A partir de 2016 Cancún tendrá una nueva cédula de registro catastral que beneficiará a quien habita o tiene planeado adquirir una casa bajo el régimen condominal.

Esta nueva cédula le proporcionará al acreedor información detallada, no sólo del desarrollo sino de cada vivienda, pues en ella se indicará la superficie total de la casa, límite entre las viviendas, espacios comunes y una revalorización en el predio.

El Régimen de Propiedad en Condominio (RPC) requiere que para la solicitud de un documento de propiedad condominal, se deba tener la descripción por escrito del terreno, dimensiones, medidas, colindancias, sin embargo, cuando se solicita la cédula catastral, no trae este tipo de información, desfasándolo con las construcciones actuales. 

“El documento ni siquiera contempla una vivienda en régimen condominal, esto para desarrolladoras y empresas crediticias ha causado conflicto en los trámites de compra-venta”, comentó Heyden Cebada Ramírez, director de Catastro Municipal.

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Para el próximo año, por lo menos 25 mil nuevas casas se edificarán en Cancún, mismas que ya tendrán el formato actualizado. La cédula actual es funcional para quienes habitan casas unifamiliares y esto ha causado problemas a empresas crediticias y desarrolladoras, pues no refleja colindancias del predio raíz, límites entre departamentos, y tampoco hay un catastro doble (tanto del predio como del departamento), lo que deja como resultado un documento obsoleto ante el RPC, comentó Cebada Ramírez.

De acuerdo con el Consejo Catastral, en el que se involucra a la Cámara Nacional de la Vivienda (Canadevi), Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología de Benito Juárez, Dirección de Catastro Municipal, representantes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y desarrolladoras de vivienda de Cancún, dicha ficha estará lista a finales de año y entrará en vigor a partir de 2016.

Esta renovación se sumará a cuatro ciudades más a nivel nacional como Guadalajara, Monterrey, Ciudad de México y Yucatán, y actualizará los formatos, según la Cámara Nacional de la Industria y la Vivienda (Canadevi) de Benito Juárez.