MÉRIDA, Yucatán.- Gracias a un acuerdo entre el Infonavit y la Asociación de Bancos de México, iniciará el programa “Cuenta Infonavit + Crédito Bancario”, para otorgar financiamiento de vivienda a unos 32.3 millones de derechohabientes que actualmente no tienen una relación laboral activa, pero sí tienen ahorros en su Subcuenta de Vivienda.

En la primera etapa, el programa operará con cinco bancos pertenecientes a la ABM y que son Banorte, BBVA, HSBC, Santander y Scotiabank. En los próximos meses arrancará la segunda etapa al integrarse más bancos a la iniciativa de financiamiento.

El presidente de esta asociación, Daniel Becker Feldman, dijo que la industria de la vivienda “es una pieza fundamental para las familias, porque les permite hacerse de un patrimonio. Productos como éste, enfocados a mercados no atendidos, sin duda fortalecen la inclusión financiera y actúan en beneficio del país”.

Con esta acción, en palabras de Carlos Martínez Velázquez, director general de Infonavit, se da cumplimiento a la Ley del Infonavit, que se reformó en diciembre de 2020, atendiendo una demanda histórica en materia de vivienda.

Dicho programa permite “a todas y a todos los que tuvieran ahorros en el Infonavit poder sacar un crédito para comprar su vivienda, sin importar sus condiciones laborales. Con ‘Cuenta Infonavit + Crédito Bancario’ ahora es posible”.

Esto se refiere a que muchos trabajadores en la actualidad no tienen una actividad económica, pero anteriormente sí la tuvieron y eso les permitió contar con una Subcuenta de Vivienda ante el instituto, es decir, dinero ahorrado como parte de las aportaciones patronales que nunca se usó para adquirir un patrimonio.

El programa pretende que este saldo sea otorgado como enganche de un financiamiento hipotecario que será cofinanciado entre el Infonavit y el banco de preferencia, entre los listados anteriormente.

Derechohabientes no activos

Hoy en día, del total de derechohabientes no activos en el Instituto, 1.1 millones tienen ahorros por 120 mil pesos, en promedio, en su Subcuenta de Vivienda.

Bajo este esquema, la institución bancaria será la encargada de realizar el perfilamiento del acreditado y determinará el monto del financiamiento. Del total del crédito, el Infonavit participará con el 30% del crédito y el resto será otorgado por el banco.

Para iniciar su trámite, el derechohabiente sólo deberá presentar ante la institución financiera el Certificado de “Cuenta Infonavit + Crédito Bancario”, documento que indica el saldo en su Subcuenta de Vivienda, y que puede descargarse desde Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), en la sección Me Interesa un Crédito.

La cobranza del financiamiento se realizará de forma independiente entre el Infonavit y el banco, dependiendo de sus condiciones financieras; sin embargo, si el derechohabiente comienza una relación laboral, las aportaciones que realice su patrón serán consideradas como prepago a la parte proporcional del financiamiento otorgado por el Instituto y la mensualidad podrá descontarse vía nómina.

La tasa de interés sobre el crédito que otorgue el Infonavit será de 10.45 por ciento, mientras que la tasa por la parte proporcional del banco será determinada por la entidad financiera que elija el derechohabiente.

Asimismo, “Cuenta Infonavit + Crédito Bancario” contará con pagos fijos mensuales durante todo el plazo del financiamiento, el cual será calculado en función de la edad del acreditado; es decir que la edad más la amortización del crédito no deberá ser superior a los 65 años.

En el primer año de operaciones, se estima otorgar 25 mil créditos de este tipo, dando cumplimiento a la Ley del Infonavit e impulsando el dinamismo del sector hipotecario e inmobiliario en el país.

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